Paradox imobiliar în România: cerere scăzută, prețuri ridicate

Adrian are 29 de ani şi încă stă cu părinţii. Să se mute la casa lui pare, cel puţin în acest moment, o utopie.

Mulţi români amână în această perioadă să îşi cumpere o locuinţă din cauza preţurilor care sunt în creştere de câteva luni.

MĂDĂLINA CHIŢU, jurnalist TVR: La nivel naţional, Braşovul înregistrează cele mai mari creşteri de preţ la locuinţe. Acolo, metrul pătrat al unui apartament sau al unei case costa, în medie, la finalul lunii martie, 1.596 de euro, cu 1,5 procente mai mult faţă de finalului luni februarie şi cu 6,4% mai mult faţă de aceaşi perioadă a anului trecut. În Cluj sunt în continuare cele mai scumpe locuinţe, iar Bucureştiul ocupă locul 3 în acest clasament.

Aceste scumpiri ale locuinţelor noi, cel puţin, sunt puse pe seama preţurilor încă ridicate la materialele de construcţii, al inflaţiei şi al faptului că, de la începutul anului, salariul minim din domeniu a crescut.

RAMONA BABIUC, reprezentant dezvoltator imobiliar: Nu poţi să ţii pasul cu noua tehnologie, nu poţi să ţii pasul cu tot ce înseamnă un concept de locuire având aceleaşi costuri şi cheltuieli ca un ansamblu sau un bloc vechi.

ALEXANDRA ANDREI, expert investiţii imobiliare: Comparativ cu anii anteriori, cel puţin înainte de pandemie, acum sunt mai puţine proiecte în derulare. Ceea ce duce un pic la creşterea preţului. În acest an, în 2023, poate exista o uşoară scădere, dar se va vedea cel mai mult în partea a doua a acestui an.

Creditele nu reprezintă o soluţie pentru cei care vor să devină proprietari.

Cine câştiga acum 1 an 4 mii de lei putea să îşi ia un credit Noua Casă până la 86 de mii de euro, anul acesta, cu dobânzile de acum, se mai poate încadra doar la un credit de 53 de mii de euro.

IRINA CHIŢU, analist financiar: Pentru cei care doresc să facă un credit este o perioadă de aşteptare. Ori să le mai crească veniturile, ori să mai strângă un avans mai mare, să aştepte să mai scadă preţurile.

Preţurile ridicate la locuinţe fac ca cererea să scadă. În primele 3 luni ale acestui an s-au vândut cu aproape un sfert mai puţine locuinţe faţă de aceaşi perioadă a anului trecut.