Se pregătesc schimbări ale TVA pentru locuințele mai scumpe

Potrivit propunerii legislative, în cazul locuințelor mai scumpe, cumpărătorii ar urma să plătească TVA de 5 la sută până la pragul de 450 de mii de lei. Și 19 la sută pentru diferența care trece de această limită.

Cristina Prună, deputat USR, inițiatorul proiectului de lege: Cota aceasta de 5% se aplică pe cei 450 de mii de lei, dacă, de pildă, o locuință costă cu un leu în plus se sare în cota de 19%, ceea ce mi s-a părut discriminatoriu.

Dezvoltatorii imobiliari spun că unii cumpărători care căutau apartamente de 3 camere, cu prețuri peste plafonul actual, au preferat să își amâne achiziția. Și speră că, de anul viitor, va intra în vigoare majorarea la 140 de mii de euro a plafonului până la care se percepe cota redusă de TVA. Măsura ar fi trebuit să intre în vigoare la începutul acestui an, dar, în ultimul moment, Guvernul a amânat aplicarea ei.

Bogdan Iliescu, director în agenție de consultanță imobiliară: În primul rând că ar ajuta clienții care au un buget restrâns și pentru ei un TVA de 19% ar însemna destul de mult. Atunci și-ar putea permite apartamentele, dar și pe cei care își doresc un upgrade, într-un proiect mai bun, într-o zonă mai bună, unde prețurile sunt mai mari.

Un calcul aproximativ arată că, pentru un apartament de 100 de mii de euro, TVA este acum 19.000 de euro.

După formula propusă, pentru aproximativ 90 de mii de euro, taxa ar fi de 5%, adică 4.500 de euro.

Iar pentru diferența de 10.000 de euro s-ar aplica TVA de 19%, mai exact încă 1.900 de euro. În total, 6400 de euro.

Ionuț Dumitru, analist economic:  Cotele reduse ar trebui aplicate în anumite cazuri foarte bine definite și bine țintit. În niciun caz la tranzacții mari.  O cotă redusă de TVA poate ar avea sens pentru tineri, care sunt la începutul vieții lor familiale, dar în niciun caz de 140 de mii de euro. Dați-mi voie să cred că impactul bugetar nu e neglijabil.

Ca să între în vigoare, măsura trebuie aprobată de Parlament, după vacanța parlamentară, și promulgată de președinte.