Declin pe piața imobiliară. Vânzările de apartamente și case au scăzut

În primele trei luni ale acestui an vânzările de apartamente și case au scăzut cu 23% față de aceeași perioadă a anului trecut. S-au vândut cu 10 mii de apartamente mai puțin față de 2022 și cu 7 mii de apartamente mai puțin față de 2021.

OANA IVAN, reprezentanta unei companii imobiliare: Diferențele ca volum de tranzacții sunt undeva între 5 și 10% comparativ cu aceeași perioadă a anului trecut, acestea  se datorează accesării îngreunate a creditelor. Față de anii precedenți evoluția primelor 3 luni ale lui 2023 a fost că volum mai mică mai scăzută.

Creșterea salariului minim pentru muncitorii din domeniul construcțiilor și scumpirea materialelor de construcții încă din perioada pandemiei au crescut costurile pentru dezvoltatorii imobiliari, care spun că au fost nevoiți să le transfere în prețurile de vânzare. Pe de altă parte, creditarea a devenit mai greu accesibilă.

IRINA CHIŢU, consultant pentru credite imobiliare: Au fost și prețurile apartamentelor care au tot crescut în ultimul an. Dacă anul trecut cu un salariu de 4 mii de lei te încadrai la un credit de 84 de mii de euro, anul acesta, cu același salariu de 4 mii de lei, te mai încadrezi la un credit de 51 de mii de euro. Deci ar trebui să ai un avans în plus de 33 de mii de euro că să îți permiți același apartament pe care poate l-ai vizionat anul trecut.

În patru județe s-au vândut mai multe apartamente anul acesta față de primele trei luni din 2022. Cea mai mare creștere, de 50%, s-a înregistrat în județul Alba, urmat de Maramureș, cu 27%, Tulcea, cu 14%, Prahova, cu 10%.

Inflația ridicată și dobânzile tot mai mari i-au făcut pe mulți români să aștepte fie până când le vor crește veniturile sau până în momentul în care vor strânge un avans mai mare pentru o locuința nouă.